Grupa: Administrator 
Posty: 58 #1524832
Od: 2013-7-2
Ilość edycji wpisu: 7 | ASPEKTY PRAWNE W SKRÓCIE
Procedura i prawne aspekty dziedziczenia nieruchomości w Turcji są podobne jak zasady i mechanizmy wielu innych krajów.
Procedura zależy przede wszystkim od więzi rodzinnych. Spadkobierca przyjmuje spadek a procedura rejestracji nowego właściciela nieruchomości wymaga przepisów miejscowego sądu. Sąd potwierdza, że wszystkie dokumenty zostały należycie uwierzytelnione i przetłumaczone na język turecki, trzeba zapłacić podatek od spadku.
Dziedziczenie nieruchomości w Turcji nabytych przez obywateli członków najbliższej rodziny odbywa się w tureckich WILLS notarialnych.
W przypadku dziedziczenia, potrzebny jest ważny testament. Jeśli takie oświadczenie woli ( testament ) nie istnieje, stosuje się unormowane przepisy prawa spadkowego. Podatek płacony jest do wysokości kwoty określonej w tytule własności. Najlepiej jest sporządzić w tureckiej Kancelarii Notarialnej, ale można to zrobić również w kraju, który podpisał Konwencję haską z 1961 r., dla zapewnienia apostille
( poświadczenie dokumentów ) i wtedy nie będzie żadnych problemów z przeniesieniem własności w drodze dziedziczenia.
Źródło:http://www.msz.gov.p...arne/apostille/
Procedura składania woli:
Adwokat powinien złożyć wniosek o poświadczenie dokumentów w tym testamentu do Notariusza,
wraz z numerem rejestracji notarialnej, datą i poświadczonym odpisem.
Notariusz z kolei musi zgłosić dokument oświadczenia woli do Izby Notarialnej w Turcji.
Prawnik podlega tureckiej ambasadzie w swoim kraju.
Turecka ambasada w przekazuje stosowne informacje do Ministerstwa Spraw Zagranicznych i Urzędu Stanu Cywilnego.
Prawnik składa wniosek do lokalnego sądu o rejestrację woli.
W przypadku śmierci, adwokat prosi prawowitego spadkobiercę (spadkobierców) o aktu zgonu.
Po otrzymaniu postanowienia z Sądu Prawnik uzyskuje prawo - wykonywania woli.
Zostaje złożony wniosek do właściwego organu, rejestracji praw własności, o przeniesienie praw do dziedziczenia.
Do przeniesienia własności zgodnie z wolą spadkobiercy - sample, (czyli wywiad i zbieranie informacji obejmujących ustaleń i faktów o zaistniałym zdarzeniu)
Prawnik musi przedstawić postanowienie z Sądu swojego kraju i przekazać go do Konsulatu Turcji. Następnie należy przesłać pismo do właściwego Sądu z informacją o położeniu nieruchomości. Następnie Turecki Sąd wydaje urzędowy dokument upoważniający do przeniesienia własności.
Po tym, pismo jest przedstawiane razem z innymi dokumentami w Urzędzie TAPU - w Turcji.
To przeniesienie własności nie wymaga zatwierdzenia przez wojsko.
Nie należy stosować innych ograniczeń, które istnieją dla obcokrajowców.
Należy pamiętać, że przeniesienie własności w drodze dziedziczenia podlega zasadom opodatkowania spadków i darowizn
patrz (http://www.mf.gov.pl...i_darowizny.pdf)
Podatek od spadków i podatku od zakupu nieruchomości w Turcji.
Podatnik - to osoba, która ma nieruchomość w drodze dziedziczenia.
Podatek jest obliczany na podstawie oświadczenia złożonego przez podatnika.
Stawka podatku rocznie.
Istnieją pewne zniżki, gdy nieruchomość dziedziczą córki,synowie i mężowie.
_________________
http://harika-turystyka.webnode.com/ |
